Plan działki budowlanej

Wzmocnienie kierowania i kontroli państwowej działalności związanej z zagospodarowaniem przestrzennym i budownictwem przez właściwe wydziały planowania urbanistycznego i wiejskiego sprzyja promowaniu zagospodarowania przestrzennego i projektów budowlanych zgodnych z celami rozwojowymi i podstawowymi wymaganiami określonymi w planie, zapewniając tym samym gwarancja realizacji zrównoważonego rozwoju obszarów miejskich i wiejskich, racjonalnego rozmieszczenia, ochrony gruntów, intensywnego i zrównoważonego rozwoju.

Warunki planowania:

Warunki planistyczne są opiniami nakazowymi i przewodnimi władz urbanistycznych i wiejskich dla kierowania i kontrolowania budowy gruntów i projektów budowlanych zgodnie z kontrolowanym planowaniem szczegółowym.

Podstawa planowania:

Na obszarze planowania miejskiego i miejskiego, aby zaoferować państwowy sposób przenoszenia praw do użytkowania gruntów, przed przekazaniem dostępu do gruntów będących własnością państwa, departament samorządu miejskiego lub powiatowego odpowiedzialny za planowanie urbanistyczne i wiejskie opiera się na szczegółowym planowaniu regulacyjnym i lokalizacji proponowanego przekazania gruntów, użytkowania, intensywności zagospodarowania i innych warunków planowania, w ramach umowy o przekazanie prawa do użytkowania gruntów będącej własnością państwa.

Planowanie treści:

Warunki planowania obejmują ogólnie określone (restrykcyjne) warunki, takie jak lokalizacja działki, charakter użytkowania terenu, intensywność zabudowy (gęstość zabudowy, wysokość kontrolna budynku, stosunek działki, poziom zieleni itp.), Orientacja głównego wejścia i zjazdu, parking i miejsce postojowe oraz inne wskaźniki kontroli infrastruktury i obiektów użyteczności publicznej, które należy skonfigurować itp. Warunki prowadzenia, takie jak liczba ludności, forma i styl architektoniczny, ochrona historyczna i kulturowa oraz wymogi dotyczące ochrony środowiska.

Przepisy dotyczące planowania:

1. Warunki planistyczne są integralną częścią umowy o przeniesienie prawa do użytkowania gruntów państwowych. Działki bez określonych warunków zabudowy nie mogą otrzymać prawa do użytkowania gruntów państwowych. Bez warunków planistycznych w umowie o przeniesienie prawa użytkowania gruntów państwowych nieważna jest umowa o przeniesienie prawa do użytkowania gruntów państwowych.

2. Gdy miejskie i wiejskie organy urbanistyczne samorządów miast i powiatów wydają Pozwolenie na zagospodarowanie terenu, nie mogą one arbitralnie zmieniać warunków planowania w ramach umowy o przeniesienie prawa do użytkowania gruntów państwowych. .

3. Jednostka budowlana prowadzi budowę zgodnie z wymaganiami warunków planowanych, jeżeli zmiana jest rzeczywiście konieczna, wniosek należy złożyć we właściwym wydziale urbanistyki i wsi podległego samorządu ludowego miasta lub powiatu.

Powyższe dotyczy tylko ustawy Chińskiej Republiki Ludowej dotyczącej planowania urbanistycznego i wiejskiego.